경기 용인시 상현동 광교신도시 일반상업지역 4-1-1블록 일원에 공급되는 '광교 2차 푸르지오 시티'는 지하 5층~지상 10층, 4개동, 전용 21~26㎡ 786실로 구성됐으며 소형 위주로 구성된 인근 도심권의 직장인 및 신호부부, 대학생 수요에 맞춘 수익형 오피스텔이다.
또한 강남, 분당, 광교 3대 수요가 몰리는 '명품입지' 수원 광교신도시의 중심에 위치한데다 신분당선 연장선 신대역 초역세권에 위치해 최상의 입지를 갖췄다는 평이다.
'광교 2차 푸르지오 시티'가 들어서는 신대역 일대는 앞서 지난해 3월 평균 청약경쟁률 3대 1의 높은 호응을 얻으며 '광교 푸르지오 시티'가 분양된 알짜 입지로, 2차가 완공되면 1, 2차 총 7개동, 1248실의 대규모 브랜드 오피스텔 타운이 형성될 예정이다.
또한 2016년 완공될 예정인 신분당선 연장선(정자~광교)의 신대역(가칭) 초역세권에 위치한다. 신대역은 강남에서 아홉 정거장, 분당 정자역에서 네 정거장 거리로, 강남까지 30분대에 진입이 가능해 광교뿐만 아니라 강남과 분당 주변수요도 몰릴 것으로 예상된다.
더불어 용인~서울고속화도로, 영동고속도로, 경부고속도로뿐만 아니라 북수원~상현IC 간 도로, 상현IC~하동 간 도로, 흥덕~하동 간 도로, 동수원~성북IC 간 도로와도 인접해 서울과의 접근성이 뛰어나다.
'광교 2차 푸르지오 시티' 인근으로 광교 테크노밸리, 첨단바이오특화단지, 경기도청을 포함한 광교행정타운, 법조타운 등과 같은 대형 산업 및 업무시설이 조성되며 2만여가구에 달하는 배후세대와 경기대·아주대·경희대·서울대 융합 기술대학원, 아주대병원, 합동신학대학원대학교 등의 교육시설이 위치해 임대 수요가 풍부하다.
특히 세계적인 하드디스크드라이브(HDD) 제조업체인 씨게이트(Seagate)社가 삼성전자 HDD 사업부문을 인수해 '씨게이트 코리아 디자인센터'가 연내 들어서게 돼 채용이 늘어날 것으로 전망되며 이에 따른 임대수요는 더욱 늘어날 것으로 보인다.
이밖에 광교신도시에는 경기과학기술진흥원, 나노소자 특화팹센터, 경기바이오센터, 차세대융합기술연구원, 경기중소기업지원센터 등 5개 기관과 200여개 기업체가 입주해 있으며 인근 테크노밸리 도시지원 3블록에는 제약, 첨단바이오 특화단지가 조성될 예정이다.
대우건설 관계자는 "광교신도시는 '명품신도시' 이미지로 중대형 아파트가 주류를 이루고 있어 소형 아파트의 공급율이 절대적으로 낮은 상황"이라며 "향후 조성될 배후수요에 따라 소형 상품 수요가 상승할 것으로 예상되는 가운데, 소형 위주로만 구성된 1억원대 초반의 오피스텔 '광교 2차 푸르지오 시티'가 남다른 틈새 투자처로 각광받을 전망"이라고 말했다.
분양가는 1억2000만원선(3.3㎡당 751만원부터, VAT 별도)으로 중도금 50% 무이자 혜택이 제공된다. 입주 시기는 2014년 6월 예정이다. 견본주택은 경기 성남시 분당구 구미동 183-3번지 일원(오리역 3번 출구)에 마련된다. (031-711-6035)
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