세종시, 5~6월 4000가구 공급
세종시, 5~6월 4000가구 공급
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아파트 6개 블록 2962가구 등

[서울파이낸스 성재용기자] 분양 성수기를 맞아 전국 분양시장이 활발한 움직임을 보이고 있는 가운데 특히 부동산 최대 블루칩인 '세종시'의 분양 물량도 4100여 가구에 이르며 분양 봇물을 이루고 있다.

18일 부동산 업계에 따르면 세종시에 분양되는 상반기 신규물량은 아파트 2962가구, 오피스텔 824실, 도시형생활주택 299가구 등으로 총 4085가구가 공급된다. 세종시는 올해 정부청사 이전과 함께 공무원 이주 수요가 있어 1분기 청약 성공에 이어 2분기에도 청약 호조를 이어갈 수 있을 것으로 기대된다.

특히 이달 말에는 세종시 내 소형 오피스텔이 분양할 예정이라 관심이 집중되고 있다. 오피스텔은 1억원 안팎의 소액 투자가 가능한데다 아파트와 달리 청약 통장이 필요 없으며 청약자의 거주 지역 제한이 없는 것은 물론 무제한 전매가 허용되기 때문이다. 실제로 대우건설이 지난 3월 분양한 '세종시 푸르지오 시티'의 경우 최고 청약경쟁률 183대 1을 기록하는 등 '로또텔'로 불리며 큰 관심을 불러일으켰다.

세종시 내 한 공인중개업자는 "현재 세종시 내 오피스텔의 프리미엄에 대한 문의가 적잖다"며 "실제로도 평균 300만~800만원 정도의 프리미엄이 붙어 향후 투자심리가 더욱 치솟을 것으로 보인다"라고 전망했다.

대우건설은 이달 말 세종시 1-5생활권 C20-2블록에 '세종시 2차 푸르지오 시티'를 분양할 예정이다. 계룡건설도 내달 세종시 1-5생활권 C3-2블록에 세종시에서는 처음으로 도시형생활주택을 공급한다.

아파트는 실수요자를 겨냥한 중소형 위주로 공급된다. 현재 분양 중인 호반건설의 '세종시 호반베르디움(세종시 1-4생활권 M6블록)'이 최고 36.8대 1의 청약경쟁률을 기록한데 이어 이달 중 세종시 1-2생활권 L2블록에 '세종시 호반베르디움 에코시티'를 선보인다. 현대건설도 이달 세종시 1-4생활권 M7블록에 '세종 현대 힐스테이트'를 공급한다.

이밖에도 내달 영무건설이 세종시 1-2생활권 M8블록에 587가구, 모아주택산업이 세종시 1-4생활권 M1블록과 L4블록에 각각 403가구와 190가구를 선보일 예정이다.

한 부동산 전문가는 "오는 7월 세종시 출범과 함께 9월 국무총리실 이전을 시작으로 기획재정부 등 주요 정부 부처이전이 본격화되기 때문에 당분간 세종시 청약열풍은 지속될 것"이라고 예상했다.

◇ '세종시 2차 푸르지오 시티'
대우건설은 세종시 1-5생활권 C20-2블록에 '세종시 2차 푸르지오 시티'를 이달 말 분양한다. 지하 4층~지상 17층, 전용 21~37㎡ 소형으로 구성된 총 824실의 대단지 오피스텔이다. 52개 중앙부처 및 연구기관이 들어서는 1-5생활권에 위치해 배후 임차수요가 풍부하다. 단지 주변에는 국가기록박물관, 도시건축박물관 및 3층 이하 단독주택용지로 향후 조망권이 확보될 예정이다.

◇ '세종시 리슈빌 에스'
계룡건설이 내달 충남 연기군 세종시 1-5생활권 C3-2블록에 도시형생활주택 '세종시 리슈빌 에스'를 선보인다. 전용 18㎡ 100가구, 19㎡ 161가구, 21㎡ 38가구 등 총 299가구 규모다. 특히 '세종시 리슈빌 에스'는 계룡건설이 만든 도시형생활주택의 새로운 BI를 처음 적용한 단지로 좋은 분양성과를 낼 수 있을지 업계의 주목이 예상된다.

◇ '세종시 호반베르디움 에코시티'
호반건설이 세종시 1-2생활권 L2블록 '세종시 호반베르디움 에코시티' 견본주택을 18일 개관하고 본격적인 분양에 돌입한다. 이 아파트는 지난달 견본주택을 개관한 '세종시 호반베르디움 어반시티(세종시 1-4생활권 M6블록)'에 이어 호반건설이 세종시에서 분양하는 후속 분양단지로, 전용 84㎡ 단일면적 총 470가구 규모로 공급된다. 중앙행정타운(1-5생활권)이 가깝고 상업시설 및 편의시설 이용이 편리하다.

◇ '세종 현대 힐스테이트'
충남 연기군 세종시 1-4생활권 M7블록에 현대건설의 '세종 현대 힐스테이트'가 이달 중 분양한다. 지하 2층~지상 30층, 9개동, 전용 84㎡ 단일면적, 총 876가구가 공급된다. 사업지는 원수산과 가깝게 위치하며 향후 그린 프리미엄이 기대된다. 중심 행정구역과 상업지역도 인접해 있으며 각종 생활편의시설 이용이 편리하다.

◇ '세종시 모아엘가'
모아주택산업이 내달 세종시 1-4생활권 M1블록과 L4블록에 '세종시 모아엘가'를 분양한다. M1블록은 최고 29층, 전용 59㎡ 단일면적, 총 403가구로 구성된다. 근린공원과 방축천이 인접해 있어 조망권을 누릴 수 있고 유치원과 과학고, 외고 등 교육환경도 우수하다. L4블록은 최고 18층, 전용 84, 99㎡, 총 190가구로 구성된다. 초·중·고 모두 인접해 있어 아이들 통학환경이 좋고 중앙행정타운이 도보권으로 닿을 수 있어 각종 상업시설과 편의시설을 가깝게 이용할 수 있다.


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