[서울파이낸스 성재용기자] 최근 대형저축은행들이 부실금융기관으로 결정되면서 예금자들이 새로운 투자처 찾기에 나섰다. 지난해 발생한 부산저축은행 사태에 이어 올해에도 4곳의 저축은행이 부실금융기관으로 지정돼 저축예금도 더 이상 안전지대가 아니라는 인식이 확산된 것.

또 글로벌경기침체로 주식시장마저 하락세를 보이는데다 아파트 값도 반등할 기미조차 보이지 않고 있어 안전하게 일정수익을 기대할 수 있는 투자처 찾기가 더욱 절실해졌다. 그나마 오피스텔이나 도시형생활주택과 같은 수익형 부동산의 경우 저렴한 가격으로 매입이 가능한데다 1~2인 가구 증가에 따른 임대수요가 늘어나고 있어 투자자들에게 인기몰이를 하고 있는 상황이다.

지난달 분양한 서울 마포구 상암택지지구에 위치한 '상암 한화오벨리스크(총 897실)'의 경우 청약은 최고 52.83대 1, 평균 5.13대 1의 경쟁률을 보이며 전 주택형이 마감됐고 역시 같은 시기에 분양한 서울 서대문구 대현동의 '신촌 자이엘라'도 최고 42대 1, 평균 9대 1의 경쟁률을 보이며 분양에 성공했다.

한 부동산 전문가는 "여윳돈 투자를 고려하고 있는 투자자라면 뛰어난 입지여건과 풍부한 개발호재 있는 오피스텔로 관심을 가져보는 것도 좋은 방법"이라고 말했다.

◇ 강남보금자리지구 '강남 푸르지오 시티'
대우건설은 서울 강남구 자곡동 강남보금자리지구 업무용지 7-1, 2블록에 '강남 푸르지오 시티' 오피스텔을 이달 말 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 10층, 전용 24~44㎡, 총 401실로 구성되며 임대수요가 높은 소형이 전체의 95%를 차지하고 있다.

이 오피스텔은 강남보금자리지구 초입에 위치해 강남권으로의 접근성이 좋은 것이 특징이다. 또 북측으로 대모산자락과 마주하고 있어 쾌적성도 매우 뛰어나다. 더불어 2015년 개통예정인 38만㎡ 규모의 KTX 수서역세권 개발부지가 근거리에 있어 생활여건은 더욱 좋아질 전망이다. 분양가는 3.3㎡당 1070만원(부가세 포함)선에서 책정될 것으로 보여 1억원대로 투자가 가능하다.

◇ 해운대구 좌동 '해운대 베르나움'
한국토지신탁이 부산 해운대구 좌동 1476-1번지 일대에 공급하는 '해운대 베르나움'이 지난 8일부터 청약접수를 진행하고 있다. 이 오피스텔은 지하 5층~지상 23층, 총 818실 규모로 전용 27.73㎡ 758실, 전용 39.29㎡ 60실 등 임대수요의 선호도가 높은 소형위주로 구성됐다. 단지 내 지상 1층에는 각종 판매시설을 비롯해 2층의 피트니스클럽, 코인세탁실, 카페테리아, 컨퍼런스룸 등의 커뮤니티공간이 조성된다.

교통여건으로는 부산지하철 2호선 장산역 11번 출구에서 걸어서 2분 거리에 위치한 초역세권 오피스텔로, 부산~울산 고속도로, 광안대교, 해운대로 등 사통팔달의 교통여건을 갖고 있다. 당첨자발표는 11일이며 14일부터 계약이 이뤄진다. 분양가(부가세별도)는 전용 27.73㎡가 8000만원부터, 전용 39.29㎡가 1억2500만원부터 시작한다. 청약계약금은 타입별 구분 없이 각 실당 100만원이다. 홍보관은 부산지하철 2호선 장산역 인근 삼정엘리움빌딩 2층에 마련됐으며 입주는 2014년 11월 예정이다.

◇ 세종시 1-5생활권 '세종시 2차 푸르지오 시티'
대우건설은 세종시 1-5생활권 C20-2블록에 '세종시 2차 푸르지오 시티'를 이달 말 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 17층, 전용 21~37㎡ 소형으로 구성된 총 824실의 대단지 오피스텔이다. 52개 중앙부처 및 연구기관이 들어서는 1-5생활권에 위치해 배후 임차수요가 풍부하다. 단지 주변에는 국가기록박물관, 도시건축박물관 및 3층 이하 단독주택용지로 향후 조망권 확보가 가능하다.

한편 지난 3월 분양한 '세종시 푸르지오 시티(1036실)'가 청약 경쟁률 최고 183대 1을 기록하는 등 세종시 내 오피스텔에 투자자들의 관심이 뜨거워 이번에 분양되는 2차 물량에도 높은 관심이 예상된다.

◇ 경기 성남시 백현동 '판교역 SK 허브'
SK건설은 내달 동판교 업무용지 3블록(성남시 백현동 529번지 일대)에 '판교역 SK HUB' 오피스텔 1085실을 공급할 계획이다. 신분당선 판교역을 걸어서 이용할 수 있고, 인근의 경부고속도로와 외곽순환도로 판교IC를 통해 서울 및 수도권으로 이동이 수월하다. 단지 서측은 낙성대공원과 접해 있어 쾌적성이 좋고, 북측으로 백화점, 대형할인매장, 쇼핑센터, 호텔 등이 조성되는 알파돔시티가 2018년 완공될 예정에 있어 주거환경은 더욱 좋아질 전망이다.

◇ 경기도 화성시 석우동 '우미 동탄 쁘띠린'
우미건설은 경기도 화성시 석우동 33번지 일대 '동탄신도시 쁘띠린' 오피스텔을 분양 중이다. 지하 3층~지상 12층, 전용 20~23㎡, 총 180실로 구성된 소형오피스텔이다. 전 세대의 천정 고를 기존 오피스텔보다 40㎝ 높인 2.8m로 적용해 개방감을 극대화했고 높아진 천정 고에 체계적인 수납시스템 도입으로 좁은 공간의 효율성을 높였다.

인근에 삼성전자 반도체공장이 증설 중이며 한림대병원이 오는 7월 개원할 예정으로 풍부한 임대수요가 기대된다. 차로 5분 거리에 서울~용인 고속도로와 경부고속도로 동탄IC가 인접해 있으며 서울~용인 고속도로를 이용해 서울 및 수도권으로 이동이 수월하다.