[서울파이낸스 이승연기자] 서울 시내에서 헐리는 주택 수가 2013년에 처음으로 공급량을 넘어설 것으로 예측됐다.
9일 서울시에 따르면 2년 후인 2013년에 시내 주택 6만5000가구가 뉴타운·재건축·재개발 등 각종 재정비 사업 등으로 인해 헐릴 것으로 전망됐다.
이는 2013년 민간과 공공 분야 주택 공급 예상물량인 6만1000가구보다 4000가구 많은 수치다.
주택 공급량에서 멸실량을 뺀 순공급량은 올해 1만4000가구, 내년 6000가구로 점차 줄어들다가 2013년에 -4000가구를 기록한 후 2014년에 3만1000가구로 다시 늘어날 것으로 서울시는 예상했다.
그러나 2015년부터 2020년까지 6년간은 순공급량이 총 30만1000가구에 달하는 등 주택 공급 부족 현상은 2013년에 피크를 이룬 후 점차 개선될 것으로 서울시는 내다봤다.
지역별로는 광진·성동·동대문·중랑·노원·성북·도봉구 등 동북권, 강동·송파·강남 등 동남권 지역의 공급 부족이 가장 두드러질 것으로 추정됐다.
서울시 관계자는 "관리처분인가가 나오는 시점을 기준으로 각종 정책적 영향을 배제한 채 시장 변수만을 토대로 이 같은 예측치를 산출했다"며"2013년에 공급 부족 현상이 두드러지는 것은 대규모 정비사업이 몰려있어 주택 멸실량이 집중되기 때문"이라고 덧붙였다.
그는 또 "서울시가 주택 멸실량을 감안해 공급량을 추정한 것은 이번이 처음"이라며 "현재 확보 중인 2006년 이후 데이터 중에서는 순공급량이 마이너스가 된 적이 없었고 2006년 이전의 경우 공급량이 꾸준한 가운데 재개발·재건축과 같은 대규모 재정비 사업이 드물었다는 점을 감안하면 순공급량이 마이너스가 되는 상황은 사상 처음인 것으로 본다"고 덧붙였다.
이에 따라 서울시는 이 같은 수급 불균형을 해소하고자 2013년에 대규모 멸실이 집중되는 지역에서는 정비사업 추진 속도를 조절할 방침이다.
정비사업구역에 소형ㆍ저가 주택 공급을 확대하고 도시형생활주택과 같은 강소(强小)주택 모델을 개발하는 등 공급 유형도 다변화하기로 했다.
또 재정비사업 추진 때 50㎡ 이하 주택 공급을 의무화하는 방안도 검토 중이다.
