[서울파이낸스 이서영 기자] 정부가 생애 최초 주택 구입자라면 누구라도 주택가격과 연 소득에 제한 없이 취득세 감면 혜택을 받도록 할 방침이다. 또한 청년과 신혼부부에 주거 사다리를 지원하고 저소득층을 위해 주택연금을 활성화된다. 정부는 21일 제1차 부동산관계장관회의에서 이같은 내용의 '부동산 정책 정상화 과제'를 발표했다.현행 생애최초 주택 취득세 감면제도는 부부 합산 연 소득 7000만원 이하 가구 중에서 수도권 4억원·비수도권 3억원 이하 주택을 구입하는 때에만 주택가격에 따라 취득세를 감면하고 있다.1억5000만원 이하 주

[서울파이낸스 노제욱 기자] 앞으로 2024년까지 전셋값을 5% 이내로 인상하는 '상생 임대인'은 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위한 2년 실거주 요건을 채우지 않아도 된다. 일정 요건을 갖춘 무주택 세입자라면 최고 15%까지 월세 세액공제가 가능하고, 전세자금대출 소득공제도 최대 400만원까지 받을 수 있게 된다.정부는 21일 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 부동산 관계장관회의를 열고 이런 내용을 담은 '임대차 시장 안정 방안'을 발표했다.우선 임대료를 직전 계약 대비 5% 이내로 인상한 상생 임대인을 대상으로 양도소

[서울파이낸스 노제욱 기자] 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 "임대료를 자발적으로 5% 이내로 인상하는 임대인, 즉 상생임대인에 1세대 1주택 양도소득세 비과세 및 장기보유특별공제에 필요한 2년 거주요건을 완전 면제해 계약갱신을 유도하겠다"고 밝혔다.추 부총리는 21일 정부서울청사에서 '제1차 부동산 관계장관회의'를 열고 이런 내용을 담은 '임대차 시장 안정 방안'을 발표했다.그는 "갱신계약이 만료되는 서민 임차인에 대해서는 지난 4년간 전세가격 상승폭을 감안해 버팀목 전세대출 보증금과 대출 한도를 확대 지원하겠다"고 말했다

[서울파이낸스 이서영 기자] 원희룡 국토교통부 장관은 21일 "분양가상한제와 고분양가심사제도를 개선해 신규분양을 촉진하겠다"고 밝혔다.원 장관은 이날 제1차 부동산 관계 장관회의 모두발언에서 "이번 개선안은 사업 주체가 부담하고 있으나 분양가에 반영되지 않고 있는 비용과 최근 자재비 상승분을 반영해 제도를 합리적으로 운영하는 데 중점을 뒀다"며 "관계 부처와 함께 대내외 경제여건에 따른 물가 우려와 국민부담 등 여러 측면에 대한 심층 검토를 거쳤다"고 설명했다.분양가상한제는 정비사업 추진에 필수적인 세입자 주거 이전비와 영업손실 보

[서울파이낸스 노제욱 기자] 윤석열 대통령은 20일 참모들에게 "임대차 3법과 관련 (법률 시행의) 영향을 심층적으로 분석해 제도 개선할 부분이 무엇인지 점검하라"고 지시했다.윤 대통령은 이날 오전 용산 대통령실 청사에서 열린 수석보좌관회의에서 "임대료 인상을 최소화하는 상생 임대인에 대한 혜택을 확대하고 임차인의 부담을 덜어줄 수 있도록 지원하라"며 이같이 지시했다고 대통령실 관계자가 오후 브리핑에서 전했다.정부는 오는 21일 임대차 시장 안정을 위한 임대차 보완 대책과 분양가 상한제 개편 방안을 발표할 예정인데, 여기에 상생 임

[서울파이낸스 이서영 기자] 일정 요건을 갖춘 등록 임대사업자가 2년 이상 거주한 주택을 양도할 경우 양도소득세를 내지 않아도 된다.20일 국세청은 이같은 내용이 포함된 임대사업자 대상 세제 혜택을 소개했다.현행 제도에 따르면 임대주택과 거주 주택을 소유한 1세대가 2년 이상 거주한 주택을 양도할 경우에는 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있다. 단, 거주 주택 양도세를 면제받기 위해서는 임대주택에서 의무 임대 기간 10년(2020년 8월 18일 이후)과 임대 개시일 당시 기준시가 6억원(비수도권 3억원) 이하, 임대료 증액 제한(5%

[서울파이낸스 노제욱 기자] 서울시는 '청년월세' 지원 신청을 이달 28일부터 다음 달 7일까지 서울주거포털 홈페이지에서 받는다고 20일 밝혔다.청년월세 지원은 서울시가 청년들의 주거비 부담을 덜어주고자 지난 2020년부터 시작한 사업이다. 올해는 청년 2만명에게 월 20만원 이내에서 최장 10개월간 월세를 지원한다.특히 시는 올해 지원 신청이 가능한 나이를 '신청일 기준'이 아닌 '연도 기준'으로 완화했다. 신청일 전에 생일이 지났거나, 생일이 되지 않아 신청 자격에서 탈락하는 사례가 없도록 한다는 취지다.이에 따른 신청 대상은

[서울파이낸스 이서영 기자] 정부가 무주택 전·월세 거주자들의 부담을 낮추기 위해 월세 최대 세액공제율을 15% 내외까지 올리고, 전세자금대출 소득공제 한도를 확대하는 방안을 검토한다. 안정적인 임대주택 공급을 위해 임대사업자에 대한 세제 지원도 늘리기로 했다.20일 업계에 따르면 정부는 무주택 세대주가 부담하는 월세액에 대한 세액공제율을 현행 최대 12%에서 최대 15% 내외까지 상향하는 방안을 검토하고 있다. 이는 의료비(15%), 교육비(15%), 연금계좌(15%) 등 유사한 세액공제 제도의 최고 공제율 수준을 고려한 수준이다

[서울파이낸스 노제욱 기자] 올해 들어 월평균 생애최초 부동산 매수자수가 역대 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 금리인상, 물가상승 등 경제여건이 악화되는 상황에서 생애최초 매수자의 매수심리 위축이 우려되는 상황이다. 20일 직방이 대법원 등기정보광장 자료를 분석한 결과, 올해 5월까지 전국 부동산 생애최초 매수자는 월평균 3만8749명으로 지난 2010년 통계가 발표된 이후 가장 적었으며 처음으로 4만명 이하로 줄었다. 전체 부동산 매수자 중 생애최초 부동산 매수자가 차지하는 비중도 23.9%로 2017년(23.6%)을 제외하면

[서울파이낸스 노제욱 기자] 둔촌주공아파트 재건축조합에 대한 국토교통부-서울시 합동 실태 점검 결과, 도시정비법 위반 사항이 다수 적발된 것으로 나타났다. 그러나 조합은 점검 결과와 달리 실제 위법행위가 없었으며, 타 현장에 비해 짧은 소명기간에 대해 반발하고 있다. 17일 서울시에 따르면 시와 국토부는 지난달 23일부터 2주간 둔촌주공 조합 실태 조사를 진행해 그 결과를 조합 측에 최근 알렸다. 조사단은 조사 과정에서 '도시 및 주거환경정비법' 위반 사실을 다수 적발한 것으로 드러났으며, 이에 서울시는 조합 측에 공문을 보내고 소

[서울파이낸스 노제욱 기자] 6월 셋째 주는 7차 민간 사전청약을 포함해 전국에 5000가구 이상이 공급될 예정이며, 전체 분양 물량의 68%(3553가구)가 수도권 지역에 몰린 것이 특징이다.17일 리얼투데이에 따르면 6월 셋째 주(6월20~26일 기준) 전국 11곳·5197가구가 청약을 접수하며, 견본주택을 열고 분양에 나서는 곳은 5곳이다.[청약 단지]6월 셋째 주 청약을 실시하는 단지는 11곳이다.20일 △시흥시청역 루미니(오피스텔) △천안역 필하우스 에듀시티 2단지 203동(민간임대) 등 2곳에서 청약접수를 시작한다.21일

[서울파이낸스 노제욱 기자] 잇따른 금리인상에 서울 아파트 매수심리도 6주 연속 꺾였다. 시중에 집을 팔 사람은 많은데 살 사람은 계속 줄어드는 추세다.17일 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 88.8로 지난주(89.4)보다 0.6포인트(p) 하락했다.매매수급지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것으로, 이 지수가 기준선(100)보다 낮으면 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미한다.올해 3월 대선 이후 상승세를 타며

[서울파이낸스 노제욱 기자] 서울 지하철 4호선 미아역 인근에 24층 규모 주상복합건물이 들어선다.서울시는 제12차 건축위원회에서 이런 내용을 담은 '미아역세권 주상복합건축물 건축계획안'을 통과시켰다고 17일 밝혔다.이에 따라 미아역 100ｍ 앞 역세권에 연면적 5만1672㎡, 지하 5층∼지상 24층 규모의 주상복합건물이 지어진다. 올해 하반기 건축허가를 거쳐 오는 2026년 준공될 예정이다.지상 4∼24층에는 공공주택 34세대를 포함한 공동주택 260세대, 저층부(지하 1층∼지상 3층)에는 청소년문화센터(2층)·거점형 키움센터(3

[서울파이낸스 노제욱 기자] 윤석열 정부가 부동산 시장 안정을 위해 종합부동산세의 공정시장가액비율을 100%에서 60%로 하향 조정한다. 특히, 올해 한시적으로 1세대 1주택자에 한해 종부세 과세기준금액을 14억원으로 3억원 확대하는 조치를 시행하기로 했다.16일 정부는 '새정부 경제정책방향'을 발표하면서 이같은 내용을 담았다. 올해 공시가격 상승에 따른 1세대 1주택자의 세부담을 이전 2020년 수준으로 환원하기 위해 지난달 30일 내놨던 '긴급 민생안정 10대 프로젝트'를 보완하는 내용이 이날 발표에 포함됐다.앞서 정부는 지난달

[서울파이낸스 노제욱 기자] 잇따른 금리인상에 더불어 최근 떨어지고 있는 서울 아파트값이 추가로 하락세를 이어갈 수 있다는 심리가 작용함에 따라 서울 아파트 시장에서 관망세가 짙어지고 있다. 이에 서울 아파트값은 3주 연속 하락했으며, 전셋값도 보합세를 보인지 한 주 만에 다시 하락했다.16일 한국부동산원 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면 6월 둘째 주(13일 기준) 서울 아파트값은 0.02% 떨어지며 전주(-0.01%) 대비 하락폭을 키웠다.강북 14개구(-0.02%)에서 노원구(-0.04%)는 월계·상계동 구축 위주로, 성북구

[서울파이낸스 노제욱 기자] 국토교통부는 용산공원 시범개방 기간을 오는 26일까지 연장한다고 16일 밝혔다.입장은 오전 9시부터 오후 7시까지 가능하며 머무르는 시간은 제한하지 않는다. 6월19일에 한해 행사장 정비를 이유로 오후 3시부터 문을 닫는다.인터넷 예약뿐 아니라 현장등록도 운영한다. 오는 20일부터는 신분증을 지참해 신용산역 출입구를 방문하면 인터넷 예약을 하지 않았더라도 공원 이용이 가능하다.기존 예약시스템을 통한 접수도 함께 운영하며 연장되는 기간에 대한 예약은 17일 오후 2시부터 선착순으로 진행한다.해설사와 함께하

[서울파이낸스 노제욱 기자] 경기도 아파트에서도 '전세의 월세화' 현상이 빠르게 진행되고 있다. 올해 1~5월 월세거래 비중은 역대 최대치를 기록한 것으로 나타났다.16일 경제만랩에 따르면 올해 1~5월(15일 기준) 경기도 아파트 전월세 거래량은 총 12만3253건으로 집계됐다. 그중 아파트 월세거래량은 4만8633건으로 월세 거래비중이 39.5%에 달하는 것으로 조사됐다. 이는 경기부동산포털이 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년(1~5월 기준) 이래 거래량과 거래비중이 역대 가장 높았던 것이다. 경기도에서도 아파트 월세거래

[서울파이낸스 노제욱 기자] 서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크포레온) 공사가 중단된 지 두 달째를 맞은 가운데 여전히 해결 기미가 보이지 않고 있다.16일 도시정비업계에 따르면 24개 금융사로 구성된 둔촌주공 재건축사업 대주단은 오는 8월 만기가 도래하는 7000억원 규모의 사업비 대출 보증 연장이 불가능하다는 입장을 조합에 전달했다.대주단 측은 조합이 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)과의 갈등 해결에 적극적으로 나서지 않고, 향후 사업 추진 역시 불확실하다고 판단해 이런 입장을 정했다.대출 보증 만기

[서울파이낸스 노제욱 기자] 서울시는 국제교류복합지구 일대 송파구 잠실동과 강남구 삼성·청담·대치동 전역을 토지거래허가구역으로 재지정한다고 16일 밝혔다.시는 전날 열린 제7차 도시계획위원회에서 이 같은 내용이 담긴 안건을 원안대로 가결했다.앞서 이들 지역은 잠실 일대 마이스(MICE)산업 개발과 영동대로 복합개발사업 추진에 따라 가격 안정이 필요하다는 이유로 지난 2020년 6월23일부터 토지거래허가구역으로 묶였다. 대상 면적은 총 14.4㎢다. 이후 지난해 한 차례 재지정됐고, 올해 다시 지정 기간이 연장됐다.지정 지역은 종전과

[서울파이낸스 노제욱 기자] 정부가 오는 21일 임대차 시장 안정을 위한 임대차 보완 대책(전월세 대책)과 분양가 상한제 개편 방안을 함께 발표한다.오는 8월 이후 계약갱신청구권을 소진한 세입자의 임대료 부담을 덜어주기 위해 저리의 전세대출 등 정책자금 지원을 확대하고, 전월세 물건이 시장에 단기 공급될 수 있도록 주택담보대출 주택의 전입 요건 및 분양가 상한제 실거주 요건을 완화해주는 방안 등이 포함된다.수도권의 민간 분양을 촉진하기 위해 분양가 상한제에 정비사업 이주비 이자 등을 가산비로 반영하고, 자재비 인상분을 공사비에 적기