85㎡ 이하인 소형...무주택 청약저축 가입자 대상  [서울파이낸스 이광호 기자]토지임대부 및 환매조건부 등 이른바 '반값 아파트'가 10월 첫선을 보인다. 대한주택공사는 경기도 군포 부곡택지지구에 토지임대부 389가구와 환매조건부 415가구 등 804가구를 다음달 15일 인터넷을 통해 분양한다고 28일 밝혔다.이번에 분양되는 아파트는 전용면적 85㎡ 이하인 소형이다. 토지임대부는 토지소유권은 주공이 갖고 건물 소유권은 입주자가 갖는 것.이번 아파트 분양가는 전용 74㎡(101가구)형이 1억3479만원, 전용 84㎡(288가구)형이 1억5440만원이다. 분양가와 별도로 매달 내는 토지사용료는 74㎡형이 37만5000원, 84㎡형이 42만5000원. 임대료는 2년마다 재계약

북 6개도시 특구화 등...장기적 남북 경협 연구 목적인 듯[서울파이낸스 이광호 기자]정부의 대북 개발사업을 주도해 온 한국토지공사가 국가정보원 등 각 기관의 정보를 취합, 북한의 주요 도시를 경제특구와 산업·교역·관광거점으로 개발하는 '북한개발 로드맵(road map)'을 작성한 것으로 확인됐다.  '조선일보'는 정부가 정상회담 등 남북 간 경제협력 협의를 위한 자료로 활용토록 할 목적으로 연구하기 위해 로드맵을 만든 것같다며 28일 이같이 보도했다. 이 보고서는 북한의 6개 도시 개발 전략을 심층 분석한 것. 토지공사는 작년 12월 남북경제협력 사업의 체계적 추진을 위해 대외비로 ‘지리정보시스템(GIS)을 이용한 북한 주요 도시의 산업 및 기반시설 현황 분석’ 보고서를

이종구 의원 등 '종합부동산세법개정안' 발의 [서울파이낸스 이광호 기자]현재 300%인 종합부동산세 인상 상한선을 절반 수준인 150%로 낮추는 법이 의원입법으로 추진된다. 국회 재정경제위원회 소속 한나라당 이종구 의원은 이 같은 내용을 골자로 하는 종합부동산세법 개정안을 대표 발의했다고 26일 밝혔다. 개정안에는 이 의원을 비롯해 고경화·박찬숙·진수희·한선교 의원 등 총 12명의 의원이 공동 발의했다. 개정안은 종합부동산세 부담 상한을 현행 ‘재산세 상당액과 종합부동산세 상당액 합계의 300%’ 대신 ‘종합부동산세액 상당액의 150%’로 낮추기로 했다. 이 안이 통과될 경우 종부세 부담은 전년도에 비해 150% 넘게 늘어날 수 없게 된다. 예

[서울파이낸스 이광호 기자]분양한파속에 서울 강남권에서 '청약률 4%' 신규분양단지가 등장했다. 또 하나의 '기록'이다.24일 금융결재원에 따르면 지난 19일부터 21일까지 접수를 받은 서초구 서초동 '롯데캐슬매디치'의 순위내 청약 결과 총 50가구 모집에 2명 만이 청약에 참여, 평균 0.04대 1의 경쟁률을 기록했다. 롯데건설이 시공하는 이 아파트는 지난 19일 실시한 1순위에서 서울 청약자없이 인천·경기에서만 143㎡(43평형)과 147㎡(44평형)에서 각각 1명씩, 모두 2명이 접수하는데 그쳤다. 이어 20일과 21일 각각 접수한 2순위와 3순위에서는 단 한 명의 청약자도 없었다. 이로써 '롯데캐슬매디치'는 공급 물량 50가구 중 48가구가 미청약되는 '진기록'을

[서울파이낸스 이광호 기자]한 여름 부터 지속되고 있는 미분양 한파가 4분기에 이르면 절정에 달할 전망이다. 올해 4분기 전국 아파트 입주 물량은 8만5천여 가구. 이는, 올해 분기별 입주 물량 가운데 가물론, 집값 안정세는 지속적으로 이어질 전망이다. 부동산정보업체 '닥터아파트'에 의하면, 올 4분기에 입주 예정인 아파트는 전국적으로 백55개 단지에 8만 5천여가구로 올해 분기별 입주 물량 가운데 가장 많은 것으로 나타났다.또, 이같은 물량은 지난해 같은 기간에 비해서도 만3천여가구나 많은 것이다.지역별로 보면 수도권이 지난해보다 5천4백여가구 많은 3만6천여 가구로 집계됐으며, 5대 광역시 역시 지난해에 비해 50% 늘어난 2만 3천3백여 가구가 입주할 예정다.또, 지

"제보받았고 확인 거쳤다" 주장...또 다시 검증시험대 올라 [서울파이낸스 이광호 기자]유력한 대선주자인 이명박 한나라당 17대 대통령 후보의 최대 검증대상인 '도곡동 땅'이 또 다시 의혹의 시험대에 올랐다. 김종률 대통합민주신당 원내부대표가 19일 이명박 한나라당 대선후보인 이명박 전 서울시장의 세 자녀의 기부금 입학 의혹을 제기하면서 "도곡동 땅 매각대금 인출 시기와 아들의 유학시점이 일치한다"며 의혹을 제기했다. 김 원내부대표는 이날 오후 국회 정론관에서 가진 기자회견 후 기자들과 만난 자리에서 "도곡동 땅 매각대금 중 2002년 7월부터 올해까지 15억원이 인출됐다"며 이 같이 주장했다. 즉, 도곡동 땅 매각대금으로 아들 기부금을 충당한 것아니냐는 의혹제기다. 그는

㈜우남 최종 부도…신일, 세종, 동도이어 네 번째 [서울파이낸스 이광호 기자]신일, 세종, 동도, 그리고 이번엔 부산의 중견건설업체 우남. 부동산 경기 침체속에 건설업체 연쇄도산 우려가 갈수록 증폭되고 있다. 19일 금융 및 건설업계에 따르면 ‘이채롬’ 아파트로 알려진 부산지역 중견 주택 건설업체인 ㈜우남이 최종 부도처리됐다. ㈜우남은 지난 18일 경남은행 11억3800만원, 국민은행 5억6000만원 등 이들 거래은행에 돌아온 어음 16억9000여만원을 막지 못해 부도를 냈다. 이에 따라 우남의 40여 하청업체들이 받아야 할 공사비 100억원 가량 변제가 어려워 피해가 우려된다. 우남은 현재 분양은 끝났으나 미분양 또는 미입주 현장이 4곳인 100여세대가 넘어 유동성 위기

[서울파이낸스 이광호 기자]청약가점제 첫 적용단지로 관심을 모은 현대건설의 인천 남동구 논현지구 '논현힐스테이트'가 1순위 청약에서 평균 7.2대 1의 경쟁률을 기록했다.'논현 힐스테이트'는 17일 실시된 1순위 청약에서 일반분양 물량 567가구 모집에 4087명이 접수한 것으로 나타났다.공급면적별로는 113.4426㎡(34A평형)가 52가구 분양에 1626명이 몰려 31.27대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 113.0649㎡(34B평형)도 52가구 모집에 1542명이 몰려 29.65대 1의 비교적 높은 경쟁률을 기록했다.이밖에, 147.2601㎡(44평형) 1.88대 1, 150.5999㎡(45평형) 2.59대 1, 164.4558㎡(49평형) 3.10대 1, 21

총 조세증가율의 두 배...재산세 4배-양도세 3배 [서울파이낸스 이광호 기자]참여정부 4년간 부동산 관련 재산세는 4배, 양도소득세는 3배 이상 증가하는 등 부동산관련 세금이 급증한 것으로 나타났다. 집값앙등 때문인데 가히, 부동산 '세금 폭탄'이라 할만하다 16일 한나라당 이한구 의원이 재정경제부로부터 제출받은 국감자료에 따르면 이같이 집계됐다. 참여정부 4년간 부동산 관련 총 세금규모는 100조6000억원으로, 2002년에 비하면 세금 증가율이 65.9%에 이른다. 이는, 같은 기간 우리나라 총조세 증가율 32.4%의 2배에 해당한다. 이 의원은 참여정부 4년간 개별공시지가를 합산한 전국 땅값이 2002년 1545조8000억원에서 작년 2911조3000억원으로 136

[서울파이낸스 이광호 기자]이번 주부터 분양하는 아파트는 모든 민영아파트는 청약가점제가 적용된다. 향후 분양시장의 흐름을 가늠할 수 있는 잣대가 되기 때문에 청약결과에 귀추가 주목된다.15일 내집마련정보사에 따르면 9월 셋째 주(17~21일)에는 전국 6곳에서 4천416가구를 분양한다. 이 가운데 2곳 2천477가구는 임대아파트 물량이다. 17일에는 인천 남동구 논현동에서 현대건설이 '논현 힐스테이트' 아파트를 선보인다. 지하 2층, 지상 31~32층 5개동 113~260㎡ 총 594가구로 이뤄진다. 2009년 말 개통 예정인 수인선의 논현택지역이 걸어서 3분 거리이다. 모든 가구가 남향을 볼 수 있도록 설계된다. 모든 동이 타워형과 필로티가 적용되며 단지 곳곳에 테마공원

[서울파이낸스 이광호 기자]네티즌 10명중 7명은 연내 전세계약이 끝나더라도 당분간 주택을 매입하지 않고 전세로 계속 거주하겠다고 응답했다. 닥터아파트가 만 20세 이상 실명인증 회원 2천7백72명을 대상으로 8월 31일부터 9월 14일까지 가을 이사철 전셋값에 대한 설문조사를 실시한 결과, 연내 전세계약이 만료된다면 어떻게 하겠냐는 질문에 전체 응답자의 67.4%가 전세로 계속 거주하겠다고 응답했다. 이중 현 주택에 계속 거주하겠다는 응답자는 49.6%, 다른 주택으로 이주하겠다는 응답은 17.8%로 나타났다. 반면 '소형이라도 내집마련'하겠다는 응답자는 32.6%로 나타났다. 이는 수요자들이 청약가점제 시행에 따라 가점을 유리하게 하기 위해 내집마련 계획을 뒤로 미뤘기

[서울파이낸스 이광호 기자]수도권에 1000가구 이상 대단지 아파트 3만8227가구가 연내 분양을 앞두고 있다. 은평뉴타운을 포함해 파주신도시 등의 유망 분양물량으로 수도권 청약자들의 관심이 집중된다.부동산 전문가들은 "대단지 아파트는 요즘 같은 부동산시장 침체기에도 가격 하락폭이 작고 경기 회복시 뚜렷한 가격 상승력을 가지고 있어 실수요자들의 관심이 높다"며 "수도권 지역은 대단지 아파트 공급이 한정되어 있어 추후 가치 상승 여력이 높다" 고 말했다.14일 스피드뱅크가 수도권 연내 1000가구 이상 대단지를 조사한 결과, 총 26곳, 3만8227가구가 공급되고 그 중 3만4375가구가 일반분양 될 것으로 나타났다.지역별로는 경기 17곳 2만5945가구, 서울 6곳 685

시장 위축 -가격 하락-사업 차질강북지역 아파트 오름세는 '여전'[서울파이낸스 이광호 기자]평형배정 무효 판결, 분양가 상한제 시행에 이어 최근 서울시가 아파트 디자인 심사를 강화하겠다는 방침을 밝히면서 사업 일정에 차질을 빚는 재건축 단지가 늘고 있다. 건축심의 개선안이 적용되면 기한 내 분양승인 신청이 어려워져 분양가 상한제를 피할 수 없기 때문. 이에 따라 재건축아파트 매수세는 더욱 위축되고, 하락 폭은 갈수록 커지고 있다. 반면, 서울 강북 지역은 갈아타기 수요로 소폭 오름세를 보였고, 개발호재가 끊이지 않는 인천은 가격상승세가 지속되고 있다.14일 스피드뱅크가 9월 둘째주(9월9일~9월15일) 서울과 수도권 아파트 매매가 변동률을 조사한 결과, 서울 0.06%,

건설업계, 연쇄도산 우려 증폭 [서울파이낸스 이광호 기자]'미소드림' 이라는 아파트 브랜드로 친숙한 전북지역 건설업체 ㈜동도가 최종 부도처리됐다.  신일, 세종건설에 이어 동도까지 부도를 맞게되면서 부동산 경기 침체에 따른 건설사 연쇄부도 우 려가 증폭되고 있다. 12일 금융업계에 따르면 동도는 11일 우리은행 전주지점에 돌아온 어음 51억원 을 상환하지 못했다. 동도는 현재 군산 수송지구와 나운지구, 남원 조산지구 등에서 아파트 1800여 가구를 짓고 있으며, 전주-광양간 고속도로 건설공사에도 참여하고 있다. 동도는 '미소드림' 브랜드로 올해 시공능력평가 순위 전국 195위인 중견 건설업체인 것으로 알려졌다. 동도는 2005년 준공된 전주시 금암동의 대형 상가와

[서울파이낸스 이광호 기자]9월 전국 아파트 분양예정 물량은 1만5천가구로 9월 한달간 분양물량으로는 지난 97년 이후 10년만에 최저를 기록할 전망이다.11일 닥터아파트에 따르면 9월 중 분양예정인 아파트(주상복합포함)은 전국 42개 단지, 1만5천8백13가구.성남 판교신도시 등 최고 관심단지를 비롯해 수원과 용인 대규모 분양으로 물량이 가장 많았던 2006년 9월 대비 4분의 1 수준이다. 또한 아파트 미분양과 건설업체의 연쇄부도로 분양 물량이 가장 적었던 98년 2만1천6백38가구보다도 27% 적은 수준이다.이처럼 9월 분양 물량이 줄어든 이유는 청약가점제를 피하기 위해 많은 건설사들이 분양 시기를 8월 말로 앞당기거나 청약 혼란을 피하기 위해 아예 10월 이후로 분

[서울파이낸스 이광호 기자]중국내 부동산 개발 및 건축 분야에 대한 국내 건설업체들의 진출이 대폭 확대될 전망이다.대한건설협회는 11일 중국 베이징(北京)에서 중국건축업협회(CCIA)와 양 협회 회원사간 공동협력사업을 강화키로 합의하고, 중국내 주택 및 부동산 개발사업과 건축사업을 공동 추진키로 했다고 밝혔다. 또한 중국 정부와 민간의 개발 프로젝트 등에 대한 건설 관련 정보를 상호 교환하고 건설분야 전문가 및 기술자를 상호 초청키로 했다.이에 따라 중국 정부의 각종 규제와 잘못된 관행, 투자정보 부족 등으로 어려움을 겪고 있는 국내 건설업체들의 중국내 건설시장 진출이 훨씬 쉬워질 것으로 예상된다.양 협회는 이날 이같은 내용을 골자로 한 상호양해각서(MOU)를 체결하고 2

▲     © 서울파이낸스 [서울파이낸스 이광호 기자]대한주택공사는 부산광역시 기장군 정관택지개발사업지구에 국민임대아파트 1,533세대를 공급한다고 11일 밝혔다.이번에 공급하는 A-12블럭 국민임대아파트는 전용면적 51㎡ 481세대, 59㎡ 1,052세대로 구성되고, 임대보증금 및 임대료는 전용51㎡가 2,080만원～2,200만원에 11만6천원～12만5천원, 59㎡는 2,900만원에 17만3천원이며, 입주시기는 2008년 12월로 예정되어 있다.신청은 소득 및 소유자산 기준, 가구당 월평균 소득 2,410,370원(4인이상 세대의 경우 2,636,380원) 이하, 토지 5,000만원 이하, 자동차 2,200만원 이하의 요건을 충족하는 무주택세대주이면 가능하고, 청약저축

[서울파이낸스 이광호 기자]한국토지공사는 부산시와 부산구치소 및 부산교도소를 강서구 화전 체육공원으로 통합 이전하기 위한 양해각서를 체결한다고 11일 밝혔다.부산구치소와 부산교도소는 건립된지 30여년이 경과돼 시설이 노후화되고 협소해 그 동안 수용자 인권문제가 제기돼 왔으며, 도심에 위치해 지역발전에 걸림돌로 지적돼 왔다.지난 8월 7일 법무부가 이전에 동의함에 따라, 본 교정시설 통합이전 사업의 시행자로 강서 신도시 건설사업의 시행자인 한국토지공사가 참여하게 됐으며, 이번 사업은 토지공사가 부산구치소 및 부산교도소를 신축한 후 부산시와 법무부간 국유재산법에 의해 동 신축건물과 기존시설을 교환하는 방식으로 추진될 예정이다.이전 사업비는 약 2,000억원 정도로 추정되며,

민간택지 상한제 적용 물량은 없어분양물량 참여정부 10월 물량 최대 ▲     © 서울파이낸스 [서울파이낸스 이광호 기자]10월 분양물량이 대거 쏟아진다. 이에 따라 실수요자들에게 폭넓은 내집마련 기회가 제공될 전망이다.11일 닥터아파트에 따르면 10월 분양 예정인 아파트(주상복합)는 1백30곳 7만7천2백85가구로 조사됐다. 10월 분양물량으로는 지난 2003년 참여정부 집권이후 최대다. 또 2006년(5만5천4백21가구)에 비해 39.4%(2만1천8백64가구) 늘었다. 이중 분양가 상한제가 적용되는 물량은 공공택지 16곳 1만3천6백73가구다. 민간택지는 상한제가 적용되는 물량이 없다. 분양가 상한제가 적용되면 수도권에서는 택

구시가지...모현면·청덕동·유방동 상승신시가지...성복동·상현동·신봉동 하락 ▲     © 서울파이낸스 [서울파이낸스 이광호 기자]올 들어 용인 아파트값은 구시가지는 크게 오른 반면 신시가지는 크게 하락한 것으로 조사됐다. 경부고속도로를 중심으로 동쪽이 구시가지이고 서쪽이 신시가지다. 11일 닥터아파트가 2007년 9월 현재 용인시 아파트 매매가 변동률을 조사한 결과, 모현면(26.28%), 청덕동(24.39%), 유방동(18.67%)은 급등한 것으로 나타났다. 반면 성복동(-4.63%), 상현동(-3.62%), 신봉동(-3.20%) 등은 급락한 것으로 조사됐다.  모현면, 청덕동, 유방동 등은 신갈지구를 중심으로 한 구시가지로