연내 5300여 가구 일반분양[서울파이낸스 문선영기자] 서울에서 올 연말까지 신규아파트 5천3백여 가구가 일반분양될 예정이다. 분양시장에서 높은 인기를 얻고 있는 뉴타운, 재개발, 재건축 사업장이 대부분이고 중랑구, 광진구 등에서는 신규 공급이 거의 없었던 민간택지분양가상한제 주택도 선보인다.부동산써브에 따르면 서울에서 올 연말까지 분양을 계획한 사업장은 18곳이며, 총 1만8628가구 중 5356가구가 일반분양될 예정이다. 유형별로는 뉴타운 2854가구, 재개발 684가구, 재건축 544가구, 일반 1274가구가 각각 일반분양된다.서울에서 공급되는 신규물량은 수도권 분양시장에서 주목을 받는 물건이다. 기반시설과 편의시설 등의 인프라가 잘 갖춰지고 도보로 지하철, 버스 등의 이용ㆍ환승 등이 편리한

앞으로 건설하는 20가구 이상의 공동주택은 공공, 민영주택 모두 총 에너지를 종전보다 10~15% 이상 절감할 수 있는 친환경주택(그린홈)으로 건설해야 한다. 국토해양부는 이런 내용을 골자로 한 주택건설기준 등에 관한 규정(대통령령) 개정안이 국무회의를 통과함에 따라 '친환경 주택의 건설기준 및 성능'을 다음주 고시한다고 13일 밝혔다. 고시 기준에 따르면 앞으로 주택사업계획 승인을 받고자 할 때는 전용면적 60㎡ 초과는 주택의 총 에너지 또는 이산화탄소 배출을 지금보다 15% 이상, 전용 60㎡ 이하는 10% 이상 절감하도록 설계해야 한다. 친환경 주택의 성능(에너지 및 이산화탄소 배출 절감률)은 난방, 급탕, 열원, 전력 등 4개 분야에서 외벽, 측벽, 창호, 바닥, 보일러, 신재생에너지 등 14개 요소

특별공급 대상자 선정방식 개선키로 국토해양부는 직장인 등의 편의를 위해 15일부터 시작하는 보금자리주택 사전예약 인터넷 청약 개시시간을 종전 9시 30분에서 3시간 30분 앞당겨 오전 6시부터 접수한다고 12일 밝혔다. 이에 따라 인터넷 접수 청약시간은 당초 오전 9시30분~오후 6시에서 오전 6시~ 오후 6시로 12시간 동안 진행된다. 사전예약시스템(http://myhome.newplus.go.kr)은 12일 자정부터 운영하고 있으며 모의 청약을 통한 사전 연습이 가능하다. 현장접수는 종전대로 오전 9시 30분부터 오후 6시까지 진행된다. 인터넷 사전예약은 개인 공인인증서를 미리 준비해야 하고, 청약저축 순위와 무주택 세대주 기간 등의 정보를 확인해 스스로 입력해야 한다. 신청 내용은 당일 마감시간 전까지

정부가 내년부터 부동산 양도소득세 예정신고 세액공제 제도를 폐지키로 함에 따라 부동산 거래시 1조 원의 세 부담이 늘어날 것으로 예상된다. 12일 기획재정부가 국회 기획재정위 차명진(한나라당) 의원에게 제출한 `2009년 세제개편안에 따른 세수효과' 자료에 따르면 신규 감면액은 1조1천억 원인 반면 비과세.감면 폐지로 인한 세수증가는 11조6천억 원으로, 순세수가 10조5천억 원 증가할 것으로 전망됐다. 신규 세금감면이 이뤄지는 항목은 신성장동력산업 및 원천기술 분야 연구개발(R&D) 세액공제가 8천억 원이며, 저소득 근로자에 대한 월세 소득공제 신설로 인해 900억 원의 감면효과가 발생할 것으로 추정됐다. 또 녹색기술.녹색프로젝트에 투자하는 금융상품에 대한 세지원으로 인해 430억 원, 에너지 신기술기업에

서울 중구의 무교동, 명동 일대에 '금융 뉴타운'을 조성하는 방안이 마련됐다. 중구는 금융기관이 밀집한 을지로 2가, 남대문로, 무교동, 다동, 장교동, 명동 등지 28만1천여㎡ 지역을 '금융특정개발진흥지구'로 지정해 발전시키는 계획안을 수립해 서울시에 제출했다고 12일 밝혔다. 이 계획안은 서울시 도시계획위원회 등의 심의를 받아 올해 말 승인 여부가 확정되며, 해당 안이 통과되면 시예산 약 1천억원으로 금융종합센터와 다용도공원 건립 등의 사업을 벌일 수 있게 된다. 해당 지역은 한국은행 본점을 비롯해 260여개의 금융 기관이 모여 있으며, 1급 호텔들과 덕수궁, 종묘, 청계천을 비롯한 관광 명소가 가까워 입지 조건이 뛰어나다는 평을 받고 있다. 서울시는 지난 4월 여의도와 함께 중구를 '금융 뉴타운(금융특

[서울파이낸스 이양우 기자]전세난이 계속되면서 강남구의 3.3㎡당 평균 전세가가 1천만 원을 다시 넘어섰다.11일 부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면, 9월말 현재 강남구의 아파트 전세가는 3.3㎡당 평균 1천 1만 원으로, 지난해 9월 이후 1년 만에 1천만 원을 넘어선 것으로 나타났다.강남구 전세가격은 지난해 9월 이후 꾸준히 하락해 올해 1월에는 9백 39만원까지 내려가기도 했지만, 신규 입주물량 감소 등으로 다시 1천만원 대로 올라섰다.특히, 소형 아파트의 경우 올들어 전세가격이 13.8%나 올라 가장 높은 상승세를 기록했다.한편, 서울지역의 평균 전세가는 올해 초보다 8% 오른 3.3㎡당 6백 67만 원으로 집계됐다. 

[서울파이낸스 이양우 기자]보금자리 주택 시범지구의 기관 추천 특별공급에서 172가구가 미달됐다.국토해양부는 10일 지난 7일부터 사흘 동안 4개 보금자리 주택 시범 지구에서 실시된 기관추천 특별공급 1천 49가구 중 16%인 172가구가 미달됐다고 밝혔다.이번 특별공급에서는 강남 세곡만 모집 가구를 채웠고, 서초 우면과 경기 하남 미사, 고양 원흥 등 나머지 3곳은 모두 미달됐다.기관추천 특별공급은 관계 기관이 사전에 추천한 국가유공자, 장애인, 직업군인, 중소기업 근로자 등이 대상이다.국토해양부는 공급 대상자로 선정된 장애인 등이 자금부족 등 여건상 청약을 하지 못한 경우가 있었다고 보고, 미달된 가구는 다음해 10월 본 청약 때 기관추천자를 대상으로 재공급할 예정이다. 

[서울파이낸스 이양우 기자]쌍용건설은 창립 32주년을 맞아 이달 말까지 부산 금정구 `구서동 예가'와 동래구 `사직 2차 예가'를 계약하는 선착순 50명에게 900만원 상당의 마티즈 승용차를 증정한다고 8일 밝혔다. 구서동 예가는 113~194㎡형 1천95가구 규모로 분양가는 3.3㎡당 830만~1천90만원이며, 계약금 5%에 중도금 무이자 조건이다. 계약이 완료된 113㎡형 외에 전 평형을 대상으로 50명에게 승용차를 준다. 발코니 확장, 섀시, 천장 매립형 에어컨, 빌트인냉장고, 식기세척기 등도 제공된다. 사직2차 예가는 107.99~198.32㎡로 총 625가구 중 일반분양 330가구 중 151.24㎡형 이상에 한해 행사를 진행한다. 분양가는 3.3㎡에 790만~1천만원이며, 계약금 5%에

오는 12일부터 시행[서울파이낸스 문선영기자] 오는 12일부터  보험사, 상호금융사, 저축은행, 여신전문회사 등 비은행권의 주택담보대출에 대해서도 총부채상환비율(DTI) 규제가 수도권 비투기 지역으로 확대된다. 부동산 담보인정비율(LTV)도 현행보다 10%포인트씩 하향된다.금융감독원은 8일 이같은 내용의 비은행권 주택담보대출에 대한 리스크 관리 강화 지도 방안을 발표했다. 이번 방안은 오는 12일부터 취급되는 신규대출에 대해 적용되며 시행일 전에 금융기관과 대출 상담을 끝내 오는 11일까지 전산상 등록된 고객 등에 대해서는 기존 기준을 적용한다. 우선 보험사의 담보가액 6억원초과 아파트에 대해 현행 60% 이내인 담보인정비율(LTV)을 50% 이내로 강화하며 아파트 이외 만기 3년 이하 주

25년된 아파트가격 제일 높아 [서울파이낸스 문선영기자]새 아파트일수록 가격이 높고 오래된 아파트일수록 가격은 떨어질까?  부분적으론 맞고 또 틀리기도 하는 말이다. 일반적으로 새 아파트가 오래된 아파트에 비해 비교적 가격이 높게 형성되지만 아주 노후화 된 아파트의 경우 재건축사업에 대한 기대심리가 반영되면 새 아파트 이상의 가격을 형성하기 때문이다. 부동산포털 닥터아파트가 새 아파트에서부터 25년 초과 된 수도권 아파트를 5년 단위로 나눠 가격을 조사한 결과 입주 25년 초과된 아파트가격이 가장 높은 것으로 나타났다. 수도권 전체 아파트 중에서 입주 시기 5년 단위로 나눠 3.3㎡당 시세를 조사한 결과 25년 초과 아파트가 3.3㎡당 2703만원으로 가장 높았다. 다음으로 1300만원으로 입주~

분양가 할인에 프리미엄 보장제까지[서울파이낸스 문선영기자] 아파트 청약시장 과열로 그 동안 극심한 침체를 겪던 미분양아파트에 훈풍이 불고 있다. 청약경쟁률이 치솟으면서 웬만한 청약가점이나 청약저축 납입금액으로는 인기단지 당첨을 기대하기 어려워진데다, 양도세 감면혜택 종료일이 내년 2월 11일로 다가오면서 미분양아파트로 관심을 돌리는 수요자가 늘고 있기 때문이다.  한편, 분양시장 호황을 틈타 이참에 미분양 물량을 소진하려는 주택업계의 판촉경쟁도 치열해지고 있다. 수도권에서는 좀처럼 찾아보기 어렵던 '분양가 할인', '프리미엄 보장제'를 비롯해 교통시설 이용료 지원 등 파격적인 계약 조건을 내건 미분양아파트까지 속속 선보이고 있어 잘만 고르면 절호의 내집 마련 기회가 될 전망이다. 하지만 분위기

수급 불안에 따른 전세가 상승 때문[서울파이낸스 문선영기자]올 들어 전세값이 큰 폭으로 오르면서 수도권에서 1억이하 전세 아파트가 10만가구 이상 사라진 것으로 나타났다. 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 7일 현재 수도권(서울, 경기, 인천) 1억이하 전세아파트 가구수는 118만5153가구로 지난 4월(129만193가구)에 비해 10만5040가구(8.1%)가 줄어든 수치다. 올 초 강남권에서 시작된 전세가 상승세가 4월 이사철 들어 강북은 물론 수도권 외곽까지 확산되면서 서민층이 많이 찾는 1억이하 저가 전세 아파트가 빠르게 자취를 감추고 있다.지역별로는 서울이 지난 4월 15만7444가구에서 현재 13만8185가구로 반년 새 1만9259가구(12.2%)가 줄었다.특히 상대적으로 저가 아

부동산114, 사전예약 희망자 청약정보 분석  7일부터 사전예약에 들어간 보금자리주택 시범지구 4곳중 사전예약 희망자가 가장 많은 곳은 하남 미사지구로 조사됐다. 부동산정보회사 부동산114는 지난 9월 17일부터 10월 6일까지 인터넷 홈페이지의 '보금자리주택 청약자격을 점검해주는 모의체험'에 접속한 사전예약 희망자 1천706명의 청약정보를 분석한 결과 하남 미사지구에 신청하려는 사람이 전체의 41.56%로 가장 많았다고 8일 밝혔다. 이어 강남 세곡지구가 23.97%, 서초 우면지구 17.53%, 고양 원흥지구 16.94% 순이었다. 하남 미사지구의 사전예약 희망자가 가장 많은 것은 4개 시범지구중 단지 규모가 가장 크고 공급물량이 많아 강남권에 비해 당첨 확률이 높기 때문이라고 회사측은 분석했다. 하지만

김태원 의원 "3년간 아파트 22.6%, 가구소득 4.9%↑" 지난 3년간 서울 지역의 아파트값 상승률이 가구당 소득 상승률의 4.6배에 이르는 것으로 나타났다. 국회 행정안전위 김태원(한나라당) 의원은 8일 서울시에 대한 국감 자료에서 "2006년 7월 이후 지난 8월까지 서울 아파트 가격은 평균 22.6% 상승한 데 비해 서울 가구당 평균소득은 4.9%만 올라 아파트값 상승률이 소득 상승률의 4.6배에 이른다"고 밝혔다. 김 의원이 국민은행과 통계청의 자료를 토대로 분석한 결과, 서울 아파트 3.3㎡당 평균 가격은 2006년 7월 1천404만원에서 지난 8월 1천722만원으로 22.6% 증가했다. 이에 비해 서울 전체 가구의 가구당 연평균 소득은 이 기간 3천836만원에서 4천24만원으로 4.9% 늘어나

대한주택보증 4억7백만원 '최고'[서울파이낸스 이양우 기자]국토해양부 산하 공공기관장의 평균 연봉이 국토부 장관 연봉보다 60% 정도 많은 것으로 나타났다.국회 국토해양위 소속 민주당 강창일 의원이 6일 국토해양부 국정감사에서 국토부 산하 27개 기관장의 연봉 평균은 1억 8천5백60만 원으로, 장관 연봉인 1억 1천2백 59만원보다 60% 정도 높다고 밝혔다.기관별로는 대한주택보증이 4억 7백만 원으로 국토부 산하 기관장 가운데 가장 많았다. 그 다음은 부산항만공사가 2억 7천2백만 원으로 뒤를 이었다.이밖에, 인천항만공사 2억 5천7백만 원, 한국토지신탁 2억 5천3백만 원, 수자원공사 2억 3천9백만 원 등의 순이다. 

도시근로자가 평생 저축해도 서울 강남에 아파트 한 채 사기 어렵다는 주장이 제기됐다. 국회 국토해양위 정희수(한나라당) 의원이 4일 서울 시내 아파트 시세와 도시근로자 평균 임금을 분석한 결과에 따르면 올해 상반기 서울 지역 평당 평균 아파트 시세는 1천698만원으로 전국 평균 809만원보다 2배 이상 높았다. 같은 기간 강남의 평당 아파트 시세는 3천266만원으로 서울 평균보다 2배 가까이 높았다. 그러나 도시 근로자 가구의 지난 2분기 연 근로소득은 3천915만5천원, 연 저축가능액은 953만1천원이었다. 이에 따라 6월말 현재 일반정기예금 금리를 고려해 서울 지역 아파트 33평(5억6천만원)을 구입하는데 걸리는 기간은 37년5개월이었으며, 같은 평형의 강남 아파트(10억7천800만원)를 구입하는 데는

[서울파이낸스 이양우 기자]한국토지주택공사가 새로운 명칭 'LH'를 선포하고 1일 공식 출범한다.한국토지공사와 대한주택공사의 통합 공사인 한국토지주택공사는 이날 오전 10시 성남시 분당 본사 사옥에서 이지송 초대 사장의 취임식과 함께 공식 업무를 시작한다.주공과 토공의 통합공사 출범은 정부의 공기업 선진화 정책에 따라 통합을 추진해 온 지 1년 8개월 만에 이뤄졌다. 이번 정부의 첫번째 공기업 통합 사례다.한국토지주택공사는 현재 기존 12개 본부와 24개 지역본부를 절반으로 줄이고 현재 7300여 명인 인력도 점진적으로 5600여 명 수준으로 줄여나간다는 방침이다.공사는 이날 'LH'라는 새 CI를 공개하고 법률상 명칭은 '한국토지주택공사'로 하되, 대외 명칭은 'LH'로 일원화하기로 했다. 

[서울파이낸스 문선영기자] 주택담보대출 수요가 4년 만에 가장 높은 수준으로 올라선 것으로 나타났다. 이에 부동산시장이 과열된 것이 아니냐는 우려의 목소리가 커지고 있다.30일 한국은행이 국회에 제출한 '통화신용정책보고서'에 따르면 지난달 주택대출 수요 지수는 30에 육박한 것으로 나타났다. 이는 지난 2005년 2분기 이후 가장 높은 수준이다. 주택대출 수요지수는 값이 커질수록 대출 수요가 증가하는 것을 의미하는 것으로이 지수는 2007년 이후 대부분 마이너스에 머물러 있었지만 올해 들어 플러스로 돌아섰고 이후 꾸준히 상승세를 보이고 있다.한은은 "수요 측면에서 주택가격 상승에 대한 기대심리가 높고, 공급 측면에서는 금융회사들이 경제의 불확실성을 의식해 중소기업대출보다 위험이 작은 주택담보대출을

[서울파이낸스 문선영기자]아파트 전세물건 부족에 따른 대체 수요 증가 등으로 서울지역 오피스텔 값이 오르고 있다.최근 부동산전문업체 부동산114와 관련업계에 따르면 지난달 서울지역 오피스텔 매매가격은 0.11% 상승했고, 전셋값도 0.24% 오른 것으로 나타났다.  서울에서 오피스텔 전세 가격이 월간 0.2%대의 상승률을 기록한 것은 지난해 3월 이후 18개월 만이다.지역별로 살펴보면 광진구가 0.26%로 매매가 상승률이 가장 높았고 강서(0.24%), 구로(0.19%), 강남(0.18%), 영등포(0.18%), 중구(0.14%), 마포구(0.11%)가 그 뒤를 이었다. 전세 가격의 경우 양천(0.85%), 마포(0.6%), 구로(0.58%), 강서구(0.32%) 등이 많이 올랐다.특히 서울

[서울파이낸스 문선영기자] 서민형 주택인 보금자리주택 4개 시범지구의 입주자 모집공고가 확정·발표됐다. 사전예약 접수는 다음달 7일부터 시작된다.이번 사전예약에서는 전용 85㎡ 이하 1만4295가구의 공공분양 아파트가 나오게 되며 지구별로는 강남 세곡 1405가구, 서초 우면 864가구, 고양 원흥 2545가구, 하남 미사 9481가구다. 특히, 이번 사전예약에서는 기관 추천, 신혼부부, 3자녀 이상, 노부모 부양 등 특별·우선공급 형태가 다양해졌고 새로운 청약 방법도 도입되는 만큼 청약자들은 모집공고를 꼼꼼히 읽어보고 자신에게 맞는 순위에 청약을 해야 한다.■공급 유형 다양…"꼼꼼히 살펴야"이번 사전예약 물량은 기관추천(국가유공자, 장애인 등)과 3자녀 특별공급분을 제외하고는 모두 청약저축에