[전문가기고] 누구를 위한 종합부동산세 인상인가

문재인 정부의 핵심 부동산규제대책인 종합부동산세 강화가 드디어 현실이 됐다. 종합부동산세 납세의무자는 59만5000명으로 작년에 비해 12만9000명(27.7%)가 늘어났고 세액은 3조3471억원으로 1조2323억원(58.3%)가 늘어났다. 도대체 종합부동산세 대상과 세액은 왜 이렇게 늘어났을까?종합부동산세는 건물 외 토지(분리과세 토지는 과세되지 않음)와 고가주택에 대해서 매년 6월 1일 기준으로 산정해 12월에 납부해야 하는 세금이다. 한번만 내는 취득세, 양도세와 달리 종합부동산세는 재산세와 함께 매년 빠짐없이 부과가 되기 때

[홍승희 칼럼] 남들은 재정지출 확대 나서는데

최근 주변국들의 재정확대 정책이 잇달아 나오고 있다. 미·중 무역분쟁으로 경제적 상황이 매우 위험하게 흘러가고 있는 것으로 알려진 중국은 물론이고 그로 인한 세계경제의 침체 속에서 한·일 경제전쟁까지 저지른 일본 역시 그 후폭풍을 감당하기 힘겨운지 재정확대 대책을 내놨다.그 규모가 일단 심상치 않다. 디플레이션 우려가 커지고 있는 일본의 경우 마이니치신문 보도에 따르면 직접적인 재정지출 10조 엔(한화 약 107조7천여억 원)에 민간부문에 대한 저금리 재정투융자 10조 엔까지 더 한 20조 엔의 자금 투입을 준비 중이라고 한다.이

[전문가 기고] 30대가 내 집 마련의 주 수요층으로 등극한 이유는?

2019년 10월 기준, 서울 아파트 매매거래 4만6662건 중 연령대별 매입자 거래비율 1등은 30대의 거래였다. 30대는 총 1만3457건으로 28.8% 비율을 보였다. 40대(28.1%)를 근소한 격차로 밀어내고 서울 아파트 매입 수요의 주 연령대로 등극했다. 전국은 아직 40대가 거래량 1위를 기록(19만4513건)하고 있으나 30대가 16만5053건으로 40대 거래량을 뒤에서 바짝 쫒고 있는 상황이다.그렇다면 30대는 왜 아파트 구입의 주 연령대로 등극한 걸까? 과거 주택의 주 구입 연령은 주로 40~50대였다. 매입에 비

[홍승희 칼럼] 주한미군, 용병 맞네!

미국에서 열릴 4차 방위비 협상이 12월 초로 예상되는 가운데 최근 흥미있는 유튜브 방송을 발견했다. 미국이 한국을 벗겨먹고 있다는 제목부터 다소 선정적으로 보였지만 실제 내용은 미국쪽 자료를 착실히 소개하는 것이어서 막연하게 느꼈던 방위비의 터무니없는 증액요구가 주한미군을 용병으로 팔겠다는 의지임을 실감하게 만든다.트럼프 미 대통령은 한미 방위비 협상이 난항을 겪고 있는 가운데 지지자들 앞에서 ‘나는 미국의 대통령이지 세계의 대통령이 아니다.’라며 부자 나라를 미국이 지켜주기 위해 돈을 써서는 안 된다고 거듭 역설하고 있다. 그런

[기자수첩] 청약가점 낮으면 꿈도 못 꾸는 새 아파트

[서울파이낸스 이진희 기자] "청약가점이 70점 초반대는 돼야 안정권이라고 할 수 있어요. 60점대는 아무래도 좀···." (서울 서초구 잠원동 A아파트 분양 관계자)최근 서울 강남권 신규분양 단지의 견본주택에서 들은 말이다. 청약가점이 어느 정도 돼야 안정권이냐는 질문에 분양 관계자의 답은 망설임 없이 '70점 이상'이었다. 4인 가족이 채울 수 있는 최고 가점인 69점도 불안한 수준이란다. 아니나 다를까. 분양 관계자의 말처럼 청약을 마친 해당 단지의 당첨 합격선은 최고 79점에 달했다. 사실상 만점(84점)에 가까운 점수다.

[홍승희 칼럼] 방위비 분담금 소동

‘주한미군 갈 테면 가라 해라’ ‘그 돈으로 그냥 잠수함 5척 사자’ ‘그 돈으로 미사일 개발하면 전국토에 촘촘히 기지 세우겠다’는 등 네티즌들의 분노 어린 주장들이 나오고 있다. 올해 미국이 주한미군 방위비 분담금을 올해보다 우리 돈으로 5조원 늘어난 6조 원 가량을 요구하면서 나오는 반응들이다.미국이 지난해에도 과도한 방위비 분담금을 요구해 지리한 협상 끝에 해를 넘긴 올 2월에나 간신히 협상을 마쳤는데 협상 타결 직후부터 불을 지펴대더니 끝내 올해는 이전까지의 관례를 완전히 무너뜨리고 5배의 증액요구를 하는 바람에 정치권은 물

[전문가 기고] 인체 구석구석 건강 배달하는 '혈액'

우리 몸에 있는 혈관을 한 줄로 늘어놓으면 약 10만㎞에 이른다. 이는 지구 둘레의 2.5배에 해당되는 길이다. 그런데 심장을 출발한 혈액은 불과 몇 분 만에 우리 몸을 한 바퀴 돈다. 누구나 피가 온몸을 돌아다니고 있다는 사실을 안다. 하지만 이 사실이 알려진 것은 400년도 채 되지 않았다. 몸에서 필요로 하는 물질을 적재적소에 골고루 전달하는 혈액순환에 대해 알아보자.혈액은 심장, 동맥, 모세혈관, 정맥을 통해 체내의 각 조직을 끊임없이 순환하며 산소와 영양분을 전달하고 노폐물을 배출시킨다. 생명 유지를 위해 꼭 필요한 역할을

[전문가 기고] 내년 주택 시장은 세계 경제에 물어 봐!

"3년 전 반포에 18억에 분양받은 아파트가 지금 평당 8,000만원만 계산해도 32억까지 올랐습니다. 3년간 회사 연봉의 몇 배는 벌었네요. 하하하!"아파트 계약금과 중도금 몇 번만 넣고, 귀찮은 임차인 관리나 건물 관리도 없이 3년간 연수익률 78%를 얻는 투자 상품이 서울 신규 아파트 투자다. 이런 투자를 누가 거부하겠나!지난해 9.13대책 이후 서울 25개구 전 지역이 하락세로 전환됐지만, 올해 7월말부터 다시 상승세로 돌아섰다. 이에 정부도 회심의 카드인 분양가 상한제를 꺼내 들었는데, 과연 향후 집값은 잡힐까?분양가 상한

[홍승희 칼럼] 동북아 새판 짜기와 한국

미국의 동북아 새판 짜기 구상이 역내 각국을 압박하고 있다. 미국의 견제를 견뎌내는 중국은 물론 북미 대화로 줄다리기를 하는 북한, 경제전쟁으로 갈등 중인 한국과 일본에 미국의 경제적 압박을 다방면으로 받고 있는 러시아까지 모두가 미국의 새로운 판짜기에서의 최소한의 피해, 최대한의 이익을 구하며 바쁘게 움직이고 있다.미중 무역분쟁과 한일 경제전쟁으로 인해 촉발된 한일 지소미아 종료 및 주한미군 주둔비용 분담 문제까지 각각인 듯 보이는 이 모든 사안들이 모두 이런 미국의 전략에 맞물려 복잡하게 돌아가고 있다.보수는 통상 과거의 영광에

[데스크 칼럼] '펀드수출시대'를 앞두고

최근 한국을 방문한 존 볼턴(John Bolton) 전 백악관 국가안보보좌관이 자본시장법 위반 논란에 휩싸였다. 백악관을 떠난 후 그는 미국계 사모펀드(PEF)의 고문 자격으로 한국교직원공제회, 행정공제회, 과학기술인공제회, 농협상호금융 등 주요 기관투자가들을 만났다. 그가 속해 있는 PEF인 론그룹은 국내에 등록한 역외펀드가 없다. 자본시장법상 외국 집합투자업자 및 외국 투자회사가 국내에서 펀드 판매를 하거나 투자유치 행위를 하려면 금융위원회에 등록하는 등 일정 절차를 거쳐야 한다. 만일 그가 기관투자가들에게 펀드 조성을 위한 실

[김무종의 세상보기] 노동환경 나아졌다지만

1960년대 청계천 일대에 평화시장 등 봉제 시장이 형성돼 있을 때 천여개의 영세 기업들이 있었습니다. 거기서 일하던 노동자 중 시다(견습공)를 거쳐 재단사가 된 전태일 열사. 그가 온몸으로 근로기준법을 준수하라고 외치며 죽음으로 맞선 지 어제가 49주기였습니다.세월이 많이 흘렀습니다. 올해 청계천에는 전태일 기념관이 생겼습니다. 3층에는 전시관을 마련해 그에 대해 알 수 있는 공간을 마련했습니다.“근로기준법을 준수하라. 우리는 재봉틀이 아니다.” 전 열사는 법이 있어도 준수되지 않고 열악한 근무 환경에 놓인 여공들을 안타까워합니다

[기자수첩] 검찰의 '타다' 기소···무엇이 혁신을 가로막는가

[서울파이낸스 오세정 기자] "너무 많은 변화가 있었다. 변화의 속도가 빨라서 앞으로 어떻게 다 좇아갈 수 있을지 때론 겁이 나기도 한다."박영선 중기벤처기업부 장관이 지난 5일 스타트업 대표들과의 '치맥(치킨과 맥주) 미팅'에서 한 발언이다. 빠르게 변화하는 국내 스타트업 환경과 규제에 대한 벤처·스타트업 담당 부처 수장의 평가다. 이는 새롭게 등장하는 산업을 바라보는 정부의 시각과 크게 다르지 않아 보인다. '두려움', '낯섦', '어색함', '불편함' 등 새로운 것을 바라보는 우리의 시각과도 닮아있다.최근 재판에 넘겨진 승차

[전문가 기고] '에너지믹스' 차원 재생에너지 확산 정책 필요

정부는 2017년 12월 '재생에너지 3020 이행계획'을 발표했다. 2017년 12월 기준 7%에 불과한 재생에너지 발전비중을 2030년까지 20%로 높이기 위해 태양광발전 30.8GW, 풍력발전 16.5GW의 확충 목표치를 제시했다.또 올해 6월 4일에는 제3차 에너지기본계획을 발표하면서 2040년까지 재생에너지 비중을 30~35%로 늘리겠다는 매우 도전적인 목표치를 제시한 바 있다. 그러나 우리나라 국토의 70%가 산지로 둘러싸여 있기 때문에 태양광발전과 풍력발전을 확산하는데 한계가 있다. 무공해 에너지인 재생에너지로서 태양광

[홍승희 칼럼] 한국경제, 망한다고?

요즘 일본 언론에서는 한국이 11월 중 폭망할 것이라는 류의 유언비어가 버젓이 기사로 오르고 있다고 한다. 그리고 그 근거로 제시되는 2개의 대표적인 한국내 보수 언론사가 등장한다.국내 언론사들이 자유한국당과 입을 맞춰 문재인 정부 경제정책의 실책을 부각시키려는 시도가 두드러진다. 언론 성격상 잘 되는 것은 당연한 것이고 문제가 있는 부분을 집중 보도하기 마련이지만 특히 일본 언론이 즐겨 인용하는 2개 매체의 경우는 단지 문제 제기 하는 수준을 넘어서는 것으로 보인다.문재인 정부를 향한 증오를 거침없이 드러냄으로써 문제제기 수준을

[기자수첩] 자본시장 규제완화, 체하지 않는게 중요

[서울파이낸스 박조아 기자] 체하지 않으려면 천천히 꼭꼭 씹어야 한다. 이건 음식에 한정된 이야기 만은 아니다. 자본시장의 성장에서도 체하지 않으려면 천천히 꼭꼭 씹을 필요가 있다. 최근 자본시장에는 '급체 주의보'가 울리고 있다. 최근 발생한 사모펀드 사태의 원인이 규제 완화 때문이 아니냐는 목소리가 나오는 가운데, 개인 전문투자자 요건을 완화하는 내용을 담은 자본시장법 시행령 개정안이 지난 8월 국무회의를 통과했기 때문이다. 이로써 오는 21일 부터 개인 전문투자자 요건완화가 시행된다."진보를 위해선 보호장치 마련과 함께 규제

[전문가 기고] 공모형 부동산 금융상품에 투자하자

저금리 시대 자금 운용의 어려움최근 한국은행의 기준금리인하가 다시 이루어졌다. 금리는 기존 1.50%에서 1.25%로 떨어졌고, 국내 경제성장률 둔화 우려로 추가 금리 인하 가능성마저 있기에 여유자금 또는 노후자금을 운용하기가 갈수록 어려워지고 있다.최근 사모펀드가 활성화되면서, 운용자금 규모가 사모펀드의 최소투자자금인 1억이 넘어간다면, 사모펀드의 부동산펀드 또는 론 펀드에 투자해 자금을 운용할 수 있지만 대부분의 투자자들에게는 상당히 부담스러운 상품이었다.연이어 출시되는 공모형 부동산 금융상품그런데 최근 공모형 부동산 금융상품들

[홍승희 칼럼] 외교의 질이 달라졌다

한·일 경제 전쟁이 시작된 지 벌써 4개월이나 됐다. 첫 공격을 받았을 때는 우리 사회 모두가 충격과 당혹스러움으로 걱정도 컸다. 그러나 그 4개월 동안 한국은 정부, 기업은 물론 일반 국민까지 나서서 공격했던 일본은 물론 전 세계가 놀랄 만큼 효율적으로 잘 대응하고 있다.일본의 수출규제에 직접적인 타격을 받은 반도체 대기업들은 물론 갑작스레 새로운 공급처가 되기 위한 테스트 과정을 겪은 중소기업들도 매우 빠른 성과들을 보여줘 오히려 일본의 기존 거래처들이 당황하며 관계를 이어가기 위한 방안 찾기에 나서고 있다. 그런가 하면 일본

[기자수첩] 조사 중이니 결과를 기다려달라?

[서울파이낸스 김혜경 기자] 어떤 사안에 대한 내용을 방어할 때 가장 그럴듯한 답변은 무엇일까. 첫번째는 모르겠다 혹은 잘 알지 못한다. 두번째는 긍정 및 부정. 세번째는 조사 중이니 결과를 기다려달라.지난 21일 원자력안전위원회 종합국감을 마지막으로 올해 에너지 관련 기관들의 국감이 모두 마무리됐다. 이날 한빛 3·4호기 격납건물 공극(구멍) 문제에 대한 의원들의 질타가 쏟아진 가운데 역시나 예상했던 '그 답변'이 반복됐다. "조사 중이니 결과를 기다려달라. 협의체를 통해 해결하겠다"첫번째 답변은 대놓고 회피하는 것처럼 보이기 때

[김무종의 세상보기] 영화, 문학, 그리고 바다 '강릉국제영화제'

또 영화제야? 강릉에서도 오는 11월 8일부터 14일까지 일주일간 강릉국제영화제(GIFF)가 열린다.국내 개최되는 국제영화제는 부산국제영화제가 널리 알려져 있다. 특히 레드카펫에 국내외 정상급 영화배우들이 나오니 대중의 관심은 클 수밖에 없다. 부산이 해운대 등 유명 관광지인 이유도 빼놓을 수 없다. 부산은 덕분에 ‘영화 도시’라는 브랜드 네임도 추가했다.부산 외 전주, 부천, 제천에서도 영화제가 열린다. 전주는 저예산 독립, 부천은 판타지, 제천은 음악영화 등으로 나름대로 차별화된 축제의 제전을 열고 있다. 울산도 국제영화제를 기

[전문가 기고] 2020년을 준비하는 자산시장 투자 포인트

최근 시장은 미중 무역협상이 타협점을 모색하면서 한국과 유로존 주식 등 그동안 부진했던 교역민감자산을 중심으로 회복세를 보이고 있다. 하지만 1년 넘게 끌어오고 있는 협상-교착의 반복 학습과 각국의 보호무역기조에 따른 글로벌밸류체인의 훼손으로 세계경제의 불확실성은 오히려 심화되고 있다.더불어 지난달 사우디 원유시설 피격이나 뉴욕 금융시장의 레포(Repo) 금리 발작은 그동안 해묵은 줄로만 알았던 중동의 긴장이나 유동성 리스크도 여전히 건재함을 보여준 사건이었다. 여기에 아직 끝나지 않은 노딜 브렉시트 우려와 트럼프 탄핵 정국 등 이