"밑지는 공사 안 해"···건설사 도시정비사업 수주경쟁 '빈익빈 부익부'

[서울파이낸스 오세정 기자] 고물가, 고금리, 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 리스크 확대 등의 여파로 국내 주요 건설사들이 정비사업 수주를 놓고 경쟁하던 모습이 자취를 감추고 있다. 공사비 급등과 미분양 적체 등에 따른 수익성 하락을 우려한 건설사들이 과거 '황금알을 낳는 거위'로 여겼던 재건축·재개발 등 주택 사업 대신 해외 신사업으로 눈을 돌리고 있는 탓이다. 이 같은 추세가 장기화할 경우 향후 신축 공급 절벽이 들이닥칠 것이라는 우려가 나온다.19일 건설업계에 따르면 올 1분기 10대 건설사의 도시정비사업 수주액은 총 3조9

부산남부경찰서, HUG발 183억 전세사기 일당 추가 검거

[서울파이낸스 전국부(부산) 이슈팀] 부산남부경찰서(서장 김정규)가 무자본 갭투자를 통해 피해자 149명에게 보증금 183억원 상당을 가로챈 40대 임대인이 지난해 12월 구속 송치된 가운데 공범 9명도 추가로 검거했다고 19일 밝혔다.깡통주택 11개 건물 190세대를 소유하고 있던 피의자들은 주택도시보증공사(HUG)에 위조 임대차계약서를 제출하는 방법으로 보증보험에 가입해 임차인들을 안심시켰고 이후 보증보험 가입이 취소되면서 임차인들이 보증금을 반환받을 수 없는 상태로 만든 것으로 나타났다.이들은 부동산 컨설팅 업체 대표 B씨 등

부동산플래닛, 전국 아파트·빌라의 'AI 추정가·공시가' 제공

[서울파이낸스 박소다 기자] 상업용 부동산 프롭테크 기업 부동산플래닛은 전국 아파트와 빌라의 동·호수별 인공지능(AI) 추정가와 공동주택 공시가격을 한눈에 확인할 수 있는 서비스의 베타버전을 오픈했다고 19일 밝혔다.부동산플래닛의 'AI 추정가'는 공간정보 빅데이터와 AI 알고리즘에 기반해 부동산 가격을 예측하는 자동분석 시스템이다. 실거래가 정보, 해당 부동산의 특성과 공시가, 시장 상황, 주변에서 발생한 유사 거래사례 등의 데이터를 분석, 머신러닝 알고리즘을 통해 산출한다.특히 아파트 단지 및 빌라 내 동일 전용면적의 평균가뿐만

수도권 아파트값 하락세 '주춤'···전세가격 상승세 '지속'

[서울파이낸스 박소다 기자] 서울과 경기·인천 등의 수도권 아파트 가격이 하락세를 멈춘 가운데, 광역시와 지방에서는 하락폭이 커지는 등 집값 격차가 다시 확대되고 있다.19일 KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매가격은 지난주 0.04% 하락에 이어 이번주도 0.05% 내렸다. △서울(0.01%↓) △경기(0.02%↓) △인천(0.02%↓) 등 수도권에선 지난주보다 하락폭을 줄이거나 유지했지만, 인천을 제외한 광역시(-0.1%)와 기타 지방(-0.08%)의 경우 한주 새 하락폭이 키우며 전국 집값 하

서울 아파트값 4주째 상승···'마·용·성' ↑, '노·도·강' ↓

[서울파이낸스 오세정 기자] 서울 아파트 매매가가 4주 연속 상승했다. 급매물 소진 이후 관망세가 이어지는 가운데 '마·용·성(마포구, 용산구, 성동구)'을 비롯한 대규모 선호 단지 위주로 거래가 발생한 영향이다. 한국부동산원이 18일 발표한 '4월 셋째 주(15일 기준) 전국 아파트가격 동향'에 따르면 전국 기준 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.02% 하락하면서 21주 연속 하락세를 이어갔다.지역별로 보면 서울은 전주 대비 0.03% 오르면서 3주 연속 상승했다. 19주 연속 이어진 하락세를 마감하고 지난주 0.01% 올랐던

이복현 금감원장 "중동 분쟁 관련 리스크 해소까지 비상대응체계 운영"

[서울파이낸스 박조아 기자] 이복현 금융감독원장은 18일 이란·이스라엘 갈등 고조 직후 가동되고 있는 금감원 비상대응계획에 따라 금융상황 점검회의를 개최하고, 지정학적 리스크가 해소될 때까지 비상대응체계를 운영해 나가겠다고 밝혔다.이 원장은 이날 외환·원자재 전문가, 금융지주 CRO(최고위험관리책임자)들을 불러 금융상황 점검회의를 열고, 중동 분쟁 격화에 따른 현재 시장 상황을 점검하고 대응방안을 논의했다. 이번 회의는 이란-이스라엘 충돌 직후 가동되고 있는 금감원 비상대응계획에 따라 마련됐다.이 원장은 "우리 금융시장은 다양한 시

주택 임대차 신고제 계도 기간 1년 추가 연장

[서울파이낸스 박소다 기자] 정부가 다음달까지였던 주택 임대차 신고제 계도 기간을 1년 더 연장하기로 했다. 아직까지 홍보가 부족하고, 과태료도 낮출 필요가 있다는 판단에서다. 이로써 2021년 6월 제도 시행 후 4년 동안 과태료 부과가 유예된다.국토교통부는 주택 임대차 신고제의 계도 기간을 올해 6월 1일부터 내년 5월 31일까지 추가 연장한다고 18일 밝혔다.전월세 신고제는 보증금이 6000만원을 넘거나 월세가 30만원을 초과하는 경우 계약일로부터 30일 이내에 임대인과 임차인이 계약 내용을 지방자치단체에 신고하도록 의무화한

광주시, 인공지능 실증도시 '면모 강화'

[서울파이낸스 (광주) 이현수 기자] 광주광역시는 '도시문제 해결형 AI 솔루션 개발·지원사업'에 참여할 기업을 오는 5월 15일까지 모집한다고 18일 밝혔다.시민 생활과 관련된 도시문제에 지역기업의 인공지능(AI) 기술을 접목하고 이를 해결함으로써 시민 편의 확대와 지역 인공지능 기업의 성장 촉진을 위한 것이다.지난해에 이어 올해 두 번째로 추진하는 이 사업은 △교통(자전거 이용, 도로혼잡, 교통 기반시설) △안전(노후시설 붕괴 위험, 사이버 범죄, 심야 범죄) △문화관광(관광 정보 및 마케팅, 관광상품, 비수기 시즌 프로그램)

DGB대구은행, 'TK 신공항 건설사업 성공 지원 TFT' 구성

[서울파이낸스 정지수 기자] DGB대구은행은 대구시 TK(대구·경북) 신공항 건설사업 추진에 다각적이고 실효성 있는 협력방안 모색을 위한 'TK 신공항 건설사업 성공 지원 태스크포스(TF)' 팀을 구성했다고 18일 밝혔다.대구은행은 지난 3월 대구시와 'TK 신공항 건설사업 성공 추진을 위한 금융기관 업무 협약'을 체결했다. 이에 이번 TFT 구성으로 TK 신공항 건설사업 지원을 적극 추진한다는 방침이다.대구은행은 지난 17일 투자금융그룹장을 팀장으로 각 분야 실무 전문가인 부서장들로 팀을 구성하고 첫 회의를 진행했다.이날 TFT는

금융위, 사회기반시설사업 P2P 투자한도 '5백만→3천만'

[서울파이낸스 김현경 기자] 개인투자자가 온라인투자연계금융(P2P금융)을 통해 사회기반시설사업에 투자할 때 투자한도가 기존 500만원에서 3000만원으로 확대된다.금융위원회는 이같은 내용의 '온라인투자연계금융업법 시행령' 및 '온라인투자연계금융업 감독규정' 일부개정안에 대한 입법예고·규정변경예고를 오는 19일부터 다음달 29일까지 실시한다고 18일 밝혔다.개정안은 사회기반시설사업에 대한 개인투자자의 투자한도 확대 및 주식·부동산 담보대출의 사전 공시기간 단축을 추진하고, 자기계산 연계투자 한도와 관련된 기준시점을 명확히 하는 내용을

하나은행, 상속인 위한 '유산정리서비스' 시행

[서울파이낸스 이진희 기자] 하나은행은 초고령화 시대를 대비한 자산관리, 증여, 상속, 기부, 연금 등을 위해 '하나 시니어 라운지'를 열고 유산정리서비스를 시행한다고 18일 밝혔다.하나 시니어 라운지는 서울 강남구 삼성동 Place1빌딩 4층에 위치해 있다. 이번 유산정리서비스는 유언장 작성과 상속 재산 분할 등을 위한 상속 집행 전문 센터로 생전 자산관리부터 유언장 보관, 상속집행과 유산정리에 이르기까지 자산관리 전 분야에 대한 원스톱 서비스를 지원한다.라운지에서는 하나은행의 리빙트러스트센터 소속 각 분야 전문가들이 △신탁을 통

[서울파이낸스 박시형 기자] 17일 장 마감 후 18일 개장 전 주요공시◆유가증권시장효성화학은 특수가스 사업부의 분사, 투자유치와 관련해 복수의 주관사를 선정해 지분 매각을 위한 예비 입찰을 진행한 결과 총 9곳의 후보들을 숏리스트로 선정하고 개별통보했다고 공시했다.금호타이어는 유럽 지역에 공장 신설을 검토중에 있으나 투자 금액·시기 등과 관련해서는 구체적으로 결정된 사항이 없다고 공시했다.두산은 전극 제품 생산 관련 유형자산, 재고자산 등을 두산퓨얼셀에 224억원을 받고 양도했다고 공시했다.두산은 특수관계인인 두산로지스틱스솔루션에

건설사, 'R&D 투자' 늘렸다···스마트 건설·에너지·안전 기술 집중

[서울파이낸스 박소다 기자] 올해도 부동산 경기가 불안정할 것으로 예고된 가운데, 건설사들이 연구개발(R&D) 비용을 크게 늘리며 비주택 부분 첨단 기술 연구에 투자를 집중한 모습이다.17일 서울파이낸스가 시공능력평가 상위 건설사들의 사업보고서 및 감사보고서를 분석한 결과, 지난해 10위 내 건설사 중 8개사가 연구개발비를 늘렸고, 매출 대비 연구비 비중도 대다수 개선됐다.건설업계의 절대적 R&D 투자 규모나 비중은 타 업계 대비 크게 낮은 수준이다. 매출 대비 연구비 비중은 10대 건설사 평균 0.6%대인 반면, 건설업과 함께 국

서울시, '압·여·목·성' 재건축단지 토지거래허가구역 재지정

[서울파이낸스 오세정 기자] 서울시 강남구 압구정·영등포구 여의도·양천구 목동·성동구 성수동 등 이른바 '압·여·목·성'으로 불리는 4개 지역이 토지거래허가구역으로 재지정됐다. 서울시는 17일 제5차 도시계획위원회를 열고 주요 재건축단지(강남·영등포·양천·성동) 총 4.57㎢ 구역에 대해 토지거래허가구역을 재지정했다고 밝혔다.대상 지역은 △압구정동 아파트지구 24개 단지 △여의도동 아파트지구와 인근 16개 단지 △목동 택지개발지구 14개 단지 △성수동 전략정비구역 1∼4구역이다. 해당 구역은 오는 26일 토지거래허가구역 지정만료를

내달 분양시장에 2만가구 이상 나온다···작년보다 1만가구↑

[서울파이낸스 오세정 기자] 오는 5월 전국 분양시장에 2만가구 이상이 공급돼 시장이 모처럼 활기를 띨 전망이다.17일 부동산인포에 따르면 내달 전국 분양시장에 2만3063가구가 공급된다. 이 중 일반분양 물량은 2만492가구다. 작년 동월(1만3714가구) 대비 1만가구 가까이 늘어난 규모다.수도권에서는 10곳, 총 1만1891가구(일반분양 1만247가구)가 공급된다. 지방(광역시 포함)에서는 14곳, 총 1만1172가구(일반분양 1만245가구)가 나온다. 물량 자체는 수도권과 비슷하나 단지 수가 더 많다.전국 주요 지역에서 1군

청약통장 가입자 두 달 연속 증가···"청약제도 개편 영향"

[서울파이낸스 박소다 기자] 주택청약종합저축 가입자 수가 두 달 연속 늘어난 것으로 나타났다.17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 3월 말 기준 주택청약종합저축 가입자 수는 2556만8620명으로 한 달 전(2556만3099명)에 비해 5521명 늘어난 것으로 집계됐다. 2월에 이어 두 달 연속 가입자가 늘어난 것이다.주택청약 종합저축 가입자는 2010년 이후 매년 꾸준히 증가해 왔지만, 2022년 7월 감소로 돌아선 이후 올해 1월까지 19개월 연속 감소세를 이어가며 147만명 넘게 줄었다. 분양가가 급등하면서 청약 열기가 시

길어지는 건설·부동산업 불황에···은행 '깡통대출' 급증

[서울파이낸스 김현경 기자] 건설·부동산업 불황이 길어진 여파로 시중은행에서 대출해주고 돌려받지 못하는 돈이 급증하고 있다.17일 은행연합회 경영공시에 따르면 5대 은행(KB·신한·하나·우리·농협)의 지난해 말 무수익여신은 총 3조5207억원 규모로 집계됐다. 이는 전년 말(2조7900억원)보다 26.2% 증가한 수준이다.무수익여신은 연체여신과 이자 미계상 여신을 합한 수치로 통상 '깡통대출'로 불린다. 이 중 이자 미계상 여신은 부도업체 등에 대한 여신, 채무 상환능력 악화 여신, 채권 재조정 여신 등을 포함한다.회사별로 살펴보면

올해 1분기 못 받은 전세금 1조4천억원···1년 새 80%↑

[서울파이낸스 박소다 기자] 집주인이 전세보증금을 제때 내어주지 않아 발생한 전세 보증사고 규모가 갈수록 늘고 있다. 보증사고는 지난해 연간 4조3000억원 규모로 역대 최고치를 기록했는데, 올해 1분기 터진 사고액이 지난해 같은 기간보다 무려 80% 많은 것으로 집계됐다.17일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 1∼3월 전세보증금 반환 보증보험 사고액은 1조4354억원, 사고 건수는 6593건이다. 월별로 보면 △1월 2927억원 △2월 6489억원 △3월 4938억원이었다.올해 1분기 보증사고 규모는 지난해 1분기의 797

"애 안 낳으면 좁은 집 살라고?"···공공임대 면적 기준 '시끌'

[서울파이낸스 오세정 기자] "1인 가구도 여유가 있어야 결혼도 하고 아이도 낳은 생각을 할 텐데 임대주택에 살려면 원룸에 들어가야 한다고 면적 제한을 합니다. 복지가 점점 후퇴하는 것 같아서 씁쓸합니다."정부가 저출산 대책 후속 조치로 내놓은 공공주택 특별법 시행규칙과 관련해 미래 주거 환경을 걱정하는 목소리가 커지고 있다. 정부는 자녀 수에 따라 공급 면적을 차별화해 출산율을 높인다는 취지지만 이번 시행령의 '세대원 수별 면적 상한 기준'이 개인의 주거 환경을 저해하는 기준이라는 지적이다. 다만 주택 전문가들은 오히려 이번 시행

희비 엇갈린 수익형 부동산···지산·상가 울고 오피스텔만 '방긋'

[서울파이낸스 박소다 기자] 부동산 규제 강화 시절 틈새 투자처로 각광을 받던 오피스텔, 지식산업센터, 상가 등의 수익형 부동산이 고금리에 거래가 크게 위축된 모습이다. 그러나 이들에 대한 수요가 조금씩 다른 탓에 같은 불황이더라도 수익 면에서는 희비가 엇갈리고 있다.16일 부동산 업계에 따르면 지난해 전국 오피스텔 매매 거래는 2만7059건으로 2022년(4만3558건) 대비 38% 줄었고, 2021년 6만3010건에 비해서는 57%나 감소했다. 한국부동산원의 전국 오피스텔 매매가격지수도 2022년 7월부터 올해 2월까지 20개월